唯一住房是宅基地会被强制执行吗
- 律师解析
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通常来讲，当唯一住房是宅基地的时候，在满足特定条件时或许会面临被强制执行的情况。
倘若这处宅基地上的住房属于被执行人及其所扶养家属维持生活所不可或缺的居住房屋，那么一般是不会被强制执行的。
然而，倘若出现以下这些情形，就可能会被执行：其一，对被执行人负有扶养义务的人，其名下拥有其他能够满足生活必需的居住房屋；其二，执行依据生效之后，被执行人通过转让其名下的其他房屋来逃避债务；其三，申请执行人依据当地廉租住房保障面积标准，为被执行人以及其所扶养家属提供了居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金。
总之，对于唯一住房是宅基地的这种情况，不能简单地一概而论，必须结合具体的实际情况进行细致的分析和判断，以确保执行行为的合理性和公正性。
案情回顾:
小朱向小胡借款后逾期未还，小胡起诉获胜后申请强制执行小朱财产。小朱仅有的财产是宅基地上的住房。小朱称这是他和家属维持生活必需的居住房屋不应被执行。但小胡发现小朱的姐姐小丽名下有房可供小朱居住，且小朱在判决生效后转让过其他房屋，小朱认为仍不应执行。
案情分析:
1、根据规定，若对被执行人负有扶养义务的人有其他居住房屋，此处宅基地住房可能被执行，小丽名下有房符合此情形。
2、执行依据生效后被执行人转让名下其他房屋逃避债务，也可能导致此处宅基地住房被执行。所以小朱的住房有被执行的可能。
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