家庭成员共同共有房产怎么认定
- 律师解析
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1.共同共有指的是两个或者两个以上的人，对同一项财产不存在份额之分，而是平等地享有所有权。
比如说，一家人共同拥有一套房子，他们在这房子的所有权上是没有份额差异的，都享有平等的地位。
2.当要认定家庭成员共同共有房产时，通常需要考虑以下这些方面：其一，房产的登记名字是在家庭成员名下，并且没有明确划分出各自所占的份额；其二，家庭成员在购买这套房子的时候，是一起出资的，然而出资的比例却很难清晰地区分开来；其三，在房产的使用过程以及管理等各个方面，家庭成员都享有同等的权利，同时也承担着相同的义务。
3.要是出现了纠纷，首先可以尝试通过协商的方式来解决。
如果协商没有成功，那么就可以向法院提起诉讼。
法院在处理这类案件时，会依据具体的实际情况，并且结合相关的证据，像购房合同、出资的证明以及房产的登记等资料，来判定这套房产是否为家庭成员共同共有。
在这个认定的过程中，法院会充分地考虑家庭成员之间的亲密关系以及各自的出资情况等这些因素，目的就是为了能够公平合理地确定每一方的权益，让大家的利益都能得到妥善的处理。
案情回顾:
小朱、小李和小胡是一家人，他们共同拥有一套房产。房子登记在三人名下且未明确份额，购房时三人共同出资但出资比例难以区分，在使用和管理上三人权利义务相同。现小朱想出售自己的份额，小李和小胡不同意，产生争议。
案情分析:
1、从共同共有的定义看，三人对房产平等享有所有权，小朱无权单独出售份额。
2、若协商不成诉至法院，法院会依据购房合同、出资证明、房产登记等资料判定房产为共同共有，同时考虑三人亲密关系和出资情况等因素来处理纠纷。
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