农村宅基证上的宅基面积是房屋面积吗
- 律师解析
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在农村，宅基证可是个重要的东西。
咱先来说说这宅基证上的宅基面积，可不是房屋的面积。
这宅基证主要就是用来明确宅基地的使用权范围的，上面记载的都是关于宅基地的占地面积之类的相关信息。
房屋面积，通常指的是房屋内部能够供我们使用的空间面积，像各个房间的面积加起来就是房屋面积。
而宅基证上的宅基面积，主要就是为了界定宅基地的界限和范围，和房屋实际的建造以及使用面积没啥直接的关联。
就好比一块地，宅基证确定了这块地的范围，但是房子到底盖多大，那是另外一回事。
在农村进行建房或者其他相关事务的时候，可一定要清楚地区分宅基面积和房屋面积这两个概念，以及们各自的用途，可别弄混，不然会带来很多麻烦。
案情回顾:
小朱和小李是同村村民。小朱要卖自家宅基地给小李，小朱认为宅基证上的宅基面积就是房屋面积，按这个面积作价出售。小李则觉得两者不同，不应按宅基证面积计算房屋价格，由此产生争议，交易搁置，双方产生矛盾。
案情分析:
1、小朱混淆宅基面积和房屋面积概念，这是产生争议的根本原因。
2、小朱和小李在交易前未对相关概念达成一致理解，缺乏有效的沟通与确认，导致矛盾产生。
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