拆迁安置房超出二十平怎么办
- 律师解析
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一般来说，拆迁安置房的面积是依据相关的补偿协议来确定的。
要是面积超出了二十平呢，这时候就得去查看补偿协议当中关于面积差异的那些约定。
要是协议里面没有明确地规定该怎么处理超出的部分，那超出的这部分呢，通常就需要按照一定的价格来补缴差价。
这个价格呢，一般是参照当地类似房屋的市场价格来确定的。
也有可能是在拆迁部门进行安置的过程中，出现了计算误差之类的情况。
遇到这种情况，我们可以和拆迁部门好好协商解决，把超出部分的处理方式给明确下来，比如是补缴差价，还是可以无偿取得，或者是其他比较合理的方案。
要是协商一直都协商不成呢，那我们就可以通过法律途径来解决。
不过在诉讼的过程当中呢，我们得提供足够充分的证据，得证明超出二十平的这个事实以及相关的一些情况。
总之呢，处理拆迁安置房超出二十平的这个问题，一定要根据具体的补偿协议以及实际的情况来具体对待。
案情回顾:
小朱家的拆迁安置房面积超出补偿协议约定二十平，协议未明确超出部分处理方式。小朱与拆迁部门协商，拆迁部门认为应按高价补缴差价，小朱觉得应参照当地类似房屋市场价补缴，双方协商不成，小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、补偿协议未明确约定面积差异处理方式时，按常理超出部分需补缴差价，价格参照当地类似房屋市场价较合理，拆迁部门主张高价缺乏依据。
2、小朱通过法律途径解决是合理选择，但需提供充分证据，如房屋实际面积测量报告、补偿协议原件等，以证明超出二十平的事实及相关情况。
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