房产证上的单独所有配偶有没有份
- 律师解析
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房产证上注明“单独所有”时，通常意味着在一般情况下，配偶是没有份额的。
“单独所有”这一表述明确了该房产仅属于登记产权人一方，将配偶排除在了共有权之外。
在婚姻关系持续的期间内，除了有特别约定的情况之外，婚后所获得的房产，即便登记在其中一方的名下，通常也会被视作夫妻共同财产。
这是因为在婚姻关系中，夫妻双方在经济等方面往往存在紧密的联系和共同的努力。
然而，如果有确凿的证据能够证明该房产是在婚前由个人财产购买的，并且明确约定为“单独所有”，那么配偶就无权对该房产主张份额。
总之，对于房产的归属问题，不能一概而论，需要根据具体的实际情况来进行判断。
如果在房产归属方面出现了争议，首先可以尝试通过双方协商的方式来解决。
如果协商无法达成一致，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据相关的法律规定以及所提供的证据来进行判定，以确保房产的归属能够得到公正的处理。
案情回顾:
小朱与小丽婚后购买一套房，登记在小朱名下且注明“单独所有”，小丽认为是夫妻共同财产要求分份额，小朱则称应按登记归自己单独所有，双方产生争议，协商无果后诉至法院。
案情分析:
1、虽房产是婚后购买，但登记为“单独所有”，若小朱能证明购房资金是其婚前个人财产且有明确约定，那按规定小丽无份额。
2、若小朱无法提供相关证据，一般情况下，婚后购买房产即便登记在一方名下，也会视作夫妻共同财产，小丽有权主张份额，法院会依据证据判定。
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