卖房合同已经签了我想毁约怎么办
- 律师解析
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通常来讲，在签订卖房合同之后如果选择毁约，那是必须要承担违约责任的。
依据《民法典》的相关规定，当一方当事人不履行合同义务，又或者履行合同义务不符合事先约定的情况时，就应当承担诸如继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等一系列的违约责任。
倘若你萌生了毁约的想法，那么对方极有可能会要求你继续履行合同，亦或是让你支付违约金，又或者赔偿由于你毁约而给对方造成的损失。
这里的违约金数额一般在合同里面是有明确约定的，要是合同中没有约定的话，通常就会按照实际损失来进行计算。
所以，你需要仔细权衡毁约所带来的后果和继续履行合同所需要付出的成本。
如果对方同意解除合同，并且你也愿意承担相应的违约责任，那么你就可以和对方进行协商解决。
然而，如果协商无法达成一致，对方很可能会通过诉讼或者仲裁的方式来要求你承担责任。
因此，在你决定要毁约之前，一定要充分地考虑清楚其中的法律后果以及自身的利益情况。
案情回顾:
小朱与小李签订卖房合同后，小朱欲毁约。小李要求小朱继续履行合同并支付违约金，小朱则认为违约金过高，双方产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据《民法典》，小朱毁约需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
2、若合同明确约定违约金数额，小朱应按约定支付；若未约定，则按实际损失计算。
3、若协商不成，小李可能通过诉讼或仲裁要求小朱担责，小朱需考虑法律后果和自身利益。
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