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在耕地上建了15年的房子能强拆吗

#拆迁安置 最新修订 | 2025-01-05
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曹静律师
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律师解析
在用于耕种的土地上所建造的房屋,是极有可能会被强制拆除的。
耕地的性质属于农业用地,倘若未经过合法的审批程序就用来建设房屋,这妥妥地属于违法行为
即便那所房子已经存在了15年之久,可这丝毫不会对其违法建设的本质产生任何改变。
依据相关的法律条文规定,对于那些违法建设的行为,政府部门是拥有权力去实施拆除行动的。
在实际的操作过程中,确实会考量一些因素。
比如建设行为产生的历史缘由,像可能是在过去特定的历史时期由于某些特殊情况而进行的建设;还有当事人自身的实际状况,例如经济条件、居住需求等。
倘若当事人能够展现出积极配合的态度,主动去补办相关的手续,那么在一定程度上是有可能减轻对其的处罚力度的。
然而,要是当事人拒绝进行整改,政府必定会依法依规对其进行强拆,这是为了切实维护土地管理的正常秩序以及公共利益
总之,在耕地上进行房屋建设是绝对不被允许的行为,即便已经建造了很多年,依然有可能遭遇被强拆的风险。
所以,当事人务必要及时去了解相关的法律规定,从而避免出现违法建设的行为。

案情回顾:

小朱在自家耕地上未经合法审批建造了房屋,该房屋已存在15年。政府部门认定其为违法建设,要求小朱整改补办手续,小朱拒绝配合,政府准备依法强拆,争议点在于小朱认为房子存在多年不应被拆。

案情分析:

1、耕地性质为农业用地,未经合法审批在其上建房属于违法行为,不会因存在时间长而改变违法本质,政府有权依法拆除。
2、虽实际操作中会考虑历史缘由和当事人状况,但小朱拒绝整改补办手续,政府为维护土地管理秩序和公共利益,依法强拆是合理合法的。
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养殖场建在耕地能强拆吗?
养殖场建在耕地不一定能强拆,修建在禁止养殖区域内的养殖场,有被强拆的可能。而现行法并没有规定在耕地上不能修建养殖场。耕地分为基本农田与非基本农田,而经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地属于基本农田,故此若在耕地上修建养殖场的行为并不一定属于违法行为。
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征地拆迁
在耕地上建了15年的房子能强拆吗
1w浏览2025-01-05
农村猪圈使用耕地建筑,算违章吗,能强制拆迁吗,拆迁怎么补偿,占地600平米,有耕地的土地使用证,没有转为房屋的土地使用证,已经建好并使用8年,有养殖证,有营业执照
[律师回复] 强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁(即行政强制拆迁),或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。  实施强制拆应当注意以下问题:  
(1)未经行政裁决,不得实施强制拆迁。当事人达成拆迁补偿安置协议又反悔,在协议规定的期限内拒绝搬迁的,依照《城市房屋拆迁管理条例》第15条的规定处理;未达成协议,也未进行裁决的,不能实施强制拆迁。  
(2)拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。  
(3)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。  
(4)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。  
(5)只有当地县(市)级人民政府才能作出强制拆迁的决定,并发出强制拆迁的命令与公告。具体事宜,可责成有关部门实施。
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在耕地建养殖场会强制拆除吗
在耕地建养殖场会强制拆除。我国的大部分耕地都是基本农田,而在这其中不能进行房子的建造,不能种植着树木,更不能进行养殖场的建造,只能用于农作物的生产。
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征地拆迁
在耕地上建房子会被强拆吗
农村占用耕地建房会被拆,违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
1w浏览2024-10-28
养殖场建在一般耕地能强拆吗
养殖场建在一般耕地能强拆,任何单位和个人在耕地上修养殖场都是违法行为,当事人没有在政府部门规定的时间内自行拆除违建养殖厂的政府部门可以强拆。对于养殖场建在一般耕地能强拆吗这个问题可通过下文详细了解。
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征地拆迁
2025年在耕地建房会被强拆吗
看情况。1、如果违建的房子是农民家中的唯一住房,在这种情况下是会被会强拆的。2、如果是因为合法继承获得的,这种情况下国家并不会强行收回。3、之后只要进行罚款、改正、补办证件即可,也是不会被拆除的。4、违建房有利于农业发展的部分设施,虽然早期属于违建到目前符合要求的不予拆除。
1w浏览2024-10-26
在耕地上建的养殖场被强拆合理吗
合理行为,根据相关的法律规定,养殖场建在基本农田上的,如果养殖场属于违法兴建的,那么有关部门可以强制拆除养殖场。基本农田只能够用于农业生产,如果想要做其他用途,必须要经过有关部门的审批。
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征地拆迁
在耕地上建房子会被强拆吗
1w浏览2025-01-05
如果在耕地上建冷库如何不被强拆?
如果在耕地上建冷库都是要被强拆的,非法占用农田是违法的行为。在我国的刑事法律法规的规定中,如果犯罪嫌疑人以及被告人违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,人民法院处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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征地拆迁
房子建在耕地上一定要强拆吗
耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
1w浏览2024-10-01
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