房屋继承怎么分配财产和债务
- 律师解析
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关于房屋继承中财产和债务的分配，有一些关键要点需要明晰。
一、财产分配
1.按遗嘱继承：若被继承人留有遗嘱，那么房屋等财产的分配就依照遗嘱来执行。
遗嘱是被继承人对自身财产处置的明确意愿表达，其中详细规定了各财产的具体分配方式。
继承人只需按照遗嘱所写的内容，就能取得相应份额的财产。
例如，遗嘱中写明某套房屋由长子继承，那么长子就可依法获得该房屋。
2.按法定继承：要是没有遗嘱，就按照法定继承的方式进行财产分配。
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们在一般情况下会平等分配财产。
不过，存在特殊情况时，分配份额可能会有所调整。
二、债务分配
1.有限清偿责任：继承人需要以所得遗产的实际价值为限，去清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
也就是说，如果遗产价值为50万元，而债务有60万元，那么继承人只需偿还50万元，超出部分，若继承人自愿偿还，则不受此限制。
2.放弃继承无清偿责任：若继承人选择放弃继承，那么对于被继承人依法应当缴纳的税款和债务，就无需承担清偿责任。
总之，在房屋继承过程中，首先要确定具体的继承方式，然后严格依据法律规定，合理地分配财产并妥善处理债务。
案情回顾:
小朱去世后留下一套房屋及一些债务。小朱生前未立遗嘱，其配偶小李、子女小胡和小丽、父母小静对财产和债务分配产生争议。小胡认为自己尽了主要扶养义务应多分财产，而小丽则对债务清偿责任划分有异议。
案情分析:
1、由于小朱没有遗嘱，应按法定继承分配财产。小李、小胡、小丽、小静作为第一顺序继承人，一般应平等分配财产，但小胡若能证明自己尽了主要扶养义务，可适当多分。
2、对于债务分配，继承人需以所得遗产实际价值为限清偿债务。若有继承人放弃继承，如小静放弃，那么小静无需承担清偿责任。
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