婚前父母购买的房产离婚怎么分割
- 律师解析
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婚前由父母购买的房产，其归属问题在离婚时有着明确的规定。
当父母明确表示只将该房产赠与一方时，那么在离婚时，此房产就归产权登记方所有。
这是因为父母的这种明确赠与行为，具有很强的针对性和排他性，将房产的所有权直接赋予了特定的一方。
然而，如果父母未明确约定只赠与一方，那么法律通常会视为对夫妻双方的赠与。
在这种情况下，离婚时该房产应按夫妻共同财产来处理。
这是因为没有明确的赠与指向，房产就被视为夫妻共同财产的一部分，双方都享有相应的权益。
在司法实践中，为了准确判断房产的归属，通常会综合考虑诸多因素，其中购房款的来源以及出资情况是非常重要的方面。
如果父母能够充分证明购房款全部由他们出资，并且明确表示只给其中一方，那么另一方就很难主张对该房产进行分割。
总之，无论是哪种情况，关键在于能够有力地证明购房款的来源以及父母的赠与意愿。
只有通过明确的证据，才能准确确定该房产在离婚时的归属以及分割方式，避免因房产问题而引发不必要的纠纷和矛盾。
案情回顾:
小朱与小丽结婚，婚前小朱父母购买房产。离婚时房产归属起争议，关键在于小朱父母有无明确表示房产只赠与小朱。小朱称父母明确只赠自己，小丽则称无此明确表示，应视为赠与夫妻双方。
案情分析:
1、若小朱能证明父母明确表示只将房产赠与自己，
2、若小朱无法证明父母有明确赠与一方的表示，法律会视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房产应按夫妻共同财产处理，双方都有相应权益。
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