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卖房子必须要婚姻证明原件吗
- 律师解析
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一般来说，卖房子这个事儿，通常是需要婚姻证明原件的。
这其中的原因，主要是因为婚姻状况跟房屋产权的归属以及交易的合法性有着密切的关系。
要是房屋属于夫妻共同财产，那卖方要是已婚人士的话，就必须得提供婚姻证明，这样才能证明他对房屋是有处分权的。
通过这个婚姻证明，可以明确房屋产权人到底是不是夫妻双方共同所有，而且在交易的过程中，也能知道是否需要夫妻双方一起签字之类的事情。
不过，这里面具体的要求，会因为地区的不同、政策的差异以及交易机构的规定而有所不一样。
有些时候，可能会接受婚姻证明的复印件，并且还得加盖相关的印章，以此来证明这个复印件的真实性。
总之，为了避免在交易过程中出现各种各样的问题，大家在卖房子的时候，最好是准备好婚姻证明的原件或者是符合要求的复印件，这样就能更好地确保交易能够顺利地进行下去。
案情回顾:
小朱欲出售房屋，房产中介要求其提供婚姻证明原件。小朱认为提供复印件加盖印章即可，双方就此产生争议。小朱坚持认为复印件能证明婚姻状况，中介则强调按规定需原件。最终小朱未能及时提供原件，房屋交易暂时搁置。
案情分析:
1、从产权归属角度看，若房屋为夫妻共同财产，提供婚姻证明原件能明确产权归属，证明卖方有处分权，避免后续产权纠纷。
2、从交易合法性角度讲，原件能确保交易过程的规范性，明确是否需夫妻双方签字，保障交易顺利进行。不同地区、机构规定虽有差异，但原件通常更具证明力。
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