宅基地父母可以赠予迁出的子女吗
- 律师解析
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关于宅基地父母是否可以赠予迁出的子女，这需要分不同情况来具体分析：
一、宅基地使用权方面
宅基地使用权是农村集体经济组织成员才享有的权利，它和特定的身份紧密相连。
农村集体经济组织是基于农村土地等资源形成的一种集体形式，其成员资格的认定有着严格的标准。
当子女将户口迁出农村集体经济组织后，一般情况下，就不再拥有该集体经济组织成员的资格了。
从法律层面来讲，宅基地使用权是赋予特定集体经济组织成员的，已迁出的子女不符合这一条件，所以父母通常不能将宅基地使用权赠予他们。
例如，某子女考上大学后将户口迁至城市，就不再是原农村集体经济组织成员，也就不能获得宅基地使用权的赠予。
二、地上房屋方面
父母是可以将宅基地上的房屋赠予已迁出的子女的。
因为房屋是父母通过合法途径取得的财产，他们依法享有对房屋的处分权。
当子女接受赠予并取得房屋所有权后，依据“地随房走”的原则，子女可以继续使用该宅基地。
不过，需要注意的是，子女不能对房屋进行翻建、扩建等可能改变宅基地使用性质的行为。
案情回顾:
小朱父母居住在农村，小朱考上大学后户口迁出农村。父母想把自家宅基地赠予小朱，小朱认为自己有权获得赠予，包括宅基地使用权和地上房屋，而村里认为小朱已迁出不能获宅基地使用权，由此产生争议。
案情分析:
1、关于宅基地使用权，宅基地使用权与特定身份相连，小朱户口迁出后不再是农村集体经济组织成员，不符合享有宅基地使用权的条件，所以父母不能将宅基地使用权赠予小朱。
2、对于地上房屋，父母对其有处分权，可赠予小朱。小朱接受赠予取得房屋所有权后，依据“地随房走”可继续使用宅基地，但不能进行翻建、扩建等改变宅基地使用性质的行为。
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