父不在,母在,他们的房产如何处理
- 律师解析
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房产的处理在不同情况下有不同的方式，下面为你详细说明：
一、房产为父母共同财产时
当房产属于父母共同财产时，其产权分配遵循一定的规则。
首先，要明确该房产的一半产权是属于母亲的，这是基于夫妻共同财产的法律规定。
而剩下的另一半房产，则作为父亲的遗产进行继承。
法定继承人的范围包括母亲、子女等。
如果父亲在生前留有遗嘱，那么就需要按照遗嘱的具体内容，对属于他遗产的那部分房产进行合理分配。
例如，遗嘱中明确表明某一子女可多得份额，那就依此执行。
若父亲没有留下遗嘱，那么就按照法定继承的方式，由各法定继承人平均分配这部分遗产份额。
二、房产为父亲个人财产时
若房产为父亲个人财产，那么整个房产都将作为父亲的遗产。
在这种情况下，分配方式依然要看是否有遗嘱。
有遗嘱的，严格按照遗嘱的指示进行房产分配；没有遗嘱的，则按照法定继承程序处理。
三、房产为母亲个人财产时
当房产是母亲的个人财产时，房产自然归母亲所有，不存在继承的问题。
总之，要处理房产问题，首先必须确定房产的性质，再依据具体情况来确定合适的分配方式。
要是遇到复杂的家庭状况或者存在争议，建议相关人员通过友好协商来解决，若协商不成，也可以通过法律途径来保障自身的合法权益。
案情回顾:
小朱、小李、小胡是兄妹，父亲去世后，对于家中房产的分配产生争议。房产原为父母共同财产，父亲生前未留遗嘱，小朱认为应平分房产，小李却觉得自己照顾父母多应多分，小胡则称母亲应先分一半后再平分剩余部分。
案情分析:
1、该房产为父母共同财产，依法律规定，母亲先分得一半产权，剩余一半作为父亲遗产。
2、因父亲无遗嘱，按照法定继承方式，母亲、小朱、小李、小胡作为法定继承人应平均分配父亲遗产部分的房产份额，而非某一人可随意主张多分。
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