在农村宅基地上建房属于违章建筑吗
- 律师解析
-
在农村宅基地上建房是否属于违章建筑，需根据具体情况来判断，不能一概而论。
以下为你详细分析：
1.合法建房情况：
首先，建房者必须依法取得宅基地使用权。
这一般需要经过特定的申请流程，同时，还需经过相关部门的严格审批。
例如，要依法办理乡村建设规划许可证。
在办理该证时，相关部门会对建房的诸多方面进行审核，包括建房的面积，会根据当地的土地规划和人口等因素确定合理范围；层数也要符合规定，不能随意超高建设；用途也需明确，是自住还是用于农业生产辅助等。
只有在取得这些许可后，严格按照批准的要求进行建设，所建房屋才是合法建筑。
2.违法建房情况：
若建房者没有取得宅基地使用权就擅自建房，这显然是违法占地行为，所建房屋通常会被认定为违章建筑。
即使拥有宅基地使用权，但如果未经相关部门审批，未取得乡村建设规划许可证等必要手续就开始建房，同样可能被认定为违章建筑。
总之，在农村宅基地上建房时，一定要遵循相关法律法规，按程序办理审批手续，这样才能确保所建房屋的合法性。
案情回顾:
小朱在农村想利用自家宅基地建房，未向村集体申请及经相关部门审批，也未办理乡村建设规划许可证就擅自开工建设。村里的小李认为小朱这是违章建筑，小朱却觉得在自家宅基地建房没问题，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱未依法取得宅基地使用权，没有经过申请、审核、上报等特定流程，这种擅自建房行为属于违法占地，按照规定，所建房屋通常应被认定为违章建筑。
2、小朱在未取得乡村建设规划许可证等必要手续的情况下就开始建房，即便宅基地是自家的，这也违反了相关建房规定，同样可能被认定为违章建筑。
0
问题没解答? 125473人选择咨询律师
在农村宅基地上建房属于违章建筑吗
一键咨询
