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房贷由夫妻共同申请离婚谁负责

#财产分割 最新修订 | 2025-01-10
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包敬立律师
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律师解析
当房贷是由夫妻一起申请的,到了离婚的时候,一般会有这些处理方式
要是夫妻双方都能达成一致意见,那就可以商量好由其中一方继续负责还款,而另一方则给予一定的经济补偿
要是双方协商不好,那法院一般会依据具体的情形来作出判决。
比如说,房产被判定归某一方所有,那么这一方就需要承担起剩余贷款的本息偿还责任,同时还要给另一方支付房屋价值的补偿款。
要是在离婚的时候,房产还没有完全取得产权,这种情况下,法院通常会根据实际的情况来决定是由一方还是双方继续偿还贷款,等房产取得了完整的产权之后,再对房产进行进一步的处理。
总之,到底该以怎样的方式来承担具体的责任,是需要综合考虑很多种因素的,并且要以公平合理作为最基本的原则。

案情回顾:

小朱和小李夫妻共同申请房贷,后两人决定离婚。在房贷处理上产生争议,小朱主张自己继续还贷,让小李给予经济补偿;小李则希望法院判决,不愿协商解决,且对于房产归属及后续贷款偿还问题存在分歧。

案情分析:

1、若夫妻双方能协商一致,如一方继续还贷,另一方给予补偿,这种方式符合双方意愿且具有可操作性。
2、若协商不成,法院会依据具体情形判决。如房产判归一方,该方需承担剩余贷款本息并支付补偿款。
3、若房产未取得完整产权,法院会先根据实际情况决定还贷方,待产权完整后再处理房产。
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