继承房屋所有权从什么时候开始算
- 律师解析
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在我国法律体系中，关于继承房屋所有权的起始时间有着明确规定，即从被继承人死亡时开始计算。
下面为你做详细阐释：
1.法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条清晰地表明，继承从被继承人死亡时开始。
这里所指的死亡包含自然死亡与宣告死亡两种情形。
这一规定是继承相关法律的重要基础，为确定继承的起始时间提供了明确的法律准则，保障了继承人的合法权益。
2.自然死亡：
自然死亡也就是生理上的死亡。
通常情况下，当被继承人的心脏停止跳动、呼吸停止，并且其他生命体征也随之消失时，便可认定为自然死亡，此时继承正式开始。
例如，在医院中，经过专业医生的诊断和确认，被继承人的生命体征已完全消失，这就意味着继承程序启动。
3.宣告死亡：
若公民下落不明达到一定期限，一般情形下满四年，若是因意外事件下落不明则满二年。
在此情况下，经利害关系人向法院提出申请，法院经过法定程序宣告其死亡。
那么，宣告死亡之日就是继承开始的时间。
比如，某人在海上遭遇风暴失踪，两年后经家属申请，法院宣告其死亡，继承便从宣告之日开始。
需要注意的是，尽管继承从被继承人死亡时就已开始，但要真正实际取得房屋所有权，还需办理一系列相关的继承手续，例如进行遗产继承公证，以确保继承的合法性和真实性；再如向不动产登记部门申请变更登记，使房屋所有权在法律层面完成转移。
案情回顾:
小朱的父亲在一次意外中下落不明，两年后小朱向法院申请宣告父亲死亡，法院依法宣告其死亡后，小朱与叔叔小李就房屋继承问题产生争议，小李认为应等找到确切死亡时间再继承，小朱认为从宣告死亡日就应开始继承。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始，包含宣告死亡情形。小朱父亲被宣告死亡，继承应从宣告死亡之日开始，小朱的主张有法律依据。
2、小李主张等确切死亡时间再继承缺乏法律支持。宣告死亡是法律认定死亡的一种方式，从宣告死亡之日起，继承程序依法启动，后续只需按规定办理继承手续，如遗产继承公证、不动产变更登记等。
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