拆迁款分割怎么分
- 律师解析
-
拆迁款的分割是一个需要依据具体情况来确定的问题，以下为你详细介绍几种常见的情形：
1.私有房屋拆迁：
当房屋明确为个人所有时，从法律层面来讲，拆迁款通常会归属于房屋的所有权人。
然而，若家庭成员在房屋的购置、建造或装修等方面有出资行为，那么在分割拆迁款时，就需要根据各自的贡献大小来合理分配。
2.公房拆迁：
公房拆迁款的分割，一般会参照公房租赁凭证上所记载的同住人情况来进行。
这里的同住人需要满足特定条件。
在拆迁许可证核发之日，需在被拆迁居住房屋处拥有本市常住户口，并且已实际居住一年以上。
同时，本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难等情况。
只有符合这些条件的同住人，才有权参与拆迁款的分割。
3.农村房屋拆迁：
农村房屋拆迁款的分割，要综合考虑宅基地的申请情况以及家庭成员对房屋建设的贡献等多方面因素。
通常情况下，宅基地使用权人以及房屋的实际建造者等，有权参与拆迁款的分割。
总体而言，拆迁款的分割情况较为复杂。
若相关方无法通过协商达成一致意见，可通过诉讼途径解决，由法院依据具体事实和相关法律规定作出公正的裁判。
案情回顾:
小朱的私有房屋面临拆迁，其通过继承获得房屋产权，但小李称自己曾出资参与房屋装修，要求分割拆迁款，双方产生争议。此外，小胡居住的公房拆迁，小静认为自己符合同住人条件应分拆迁款，小胡却不认可。农村小丽家房屋拆迁，家庭成员对拆迁款分割也存在分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小李的争议，因小李对房屋装修有出资，提升了房屋价值，分割拆迁款时应考虑小李的贡献，按贡献大小合理分配。
2、小胡和小静关于公房拆迁款的争议，需看小静是否在拆迁许可证核发之日在房屋处有本市常住户口、实际居住一年以上且无其他住房或居住困难等，符合条件才可参与分割。
3、小丽家农村房屋拆迁款分割，应综合宅基地申请及家庭成员对房屋建设贡献等因素，宅基地使用权人及实际建造者有权参与分割。
0
问题没解答? 125305人选择咨询律师
拆迁款分割怎么分
一键咨询
公房拆迁款怎么分割?
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
10w+浏览
征地拆迁拆迁款分割怎么分
1w浏览2025-01-11
公房拆迁款怎么分割?
本处指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
10w+浏览
征地拆迁拆迁款怎么分割
拆迁费用的计算是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁等。
1w浏览2024-10-10
拆迁款离婚怎么分割
若涉案房产为夫妻共有，拆迁补偿款应按共有财产分配。若房产为婚前一方所有，婚后补偿款及购房资金通常视为原房产所有者的私人财产。若是对拆迁款离婚怎么分割还有疑问的，参考下文。
10w+浏览
婚姻家庭拆迁款如何分割
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1w浏览2024-10-30
征地拆迁补偿款离婚怎么分割，离婚时房屋拆迁款怎样分割
离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。
10w+浏览
征地拆迁拆迁后离婚拆迁款怎么分割
1w浏览2025-07-27
拆迁离婚补偿款怎么分割？
夫妻离婚的时候，房子拆迁得到一笔补偿款，如果房子是双方共同产权，则这笔补偿款原则上平均分配，当做共同财产处理。而被拆迁的房子是婚前个人财产的，则补偿款不能分割，应该是给产权本人。离婚财产分割具体方案，双方可以通过离婚协议书确定。
10w+浏览
婚姻家庭拆迁后离婚了拆迁款怎么分割
讨论拆迁款分配要考虑拆迁政策、房产权属、婚姻贡献等因素。若源自夫妻共同财产或婚内共建，应视为共同财产依法分割。若基于一方婚前财产补偿或特定身份补偿，可能判定为个人财产。
1w浏览2024-10-25
