在村里自己盖房可以吗
- 律师解析
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在村里自己盖房并非随心所欲，而是需要满足一系列条件，具体内容如下：
一、符合规划要求
村庄通常都有整体的规划布局，所盖房屋必须严格符合这一规划。
比如，农田保护区是为了保障粮食安全而划定的特殊区域，公共设施用地是用于建设学校、医院等公共服务设施的地方，这些都属于禁止建设区域，绝对不能在此建房。
建房前，要充分了解村庄的规划范围，确保选址在合法的建设区域内。
二、具备宅基地申请资格
一般而言，只有本村集体经济组织成员，并且符合“一户一宅”等相关规定，才有资格申请宅基地建房。
此外，一些因自然灾害等原因导致原有住房无法居住的村民，在符合规定的前提下，也可以申请新的宅基地。
三、办理审批手续
盖房需要向当地相关部门提出建房申请，相关部门会对申请进行严格审核。
审核通过后，申请人需取得相关证件，如乡村建设规划许可证等，只有拿到这些合法证件，才可以动工建设。
如果未经许可擅自建房，房屋很可能会被认定为违法建筑，面临拆除等严厉处罚。
所以，在村里盖房一定要先了解并遵循相关规定，按程序办理手续。
案情回顾:
小朱想在村里盖房，选址在农田保护区，且未申请宅基地，也未办理审批手续就动工建设。之后，相关部门发现其建房行为，认定其房屋为违法建筑，要求拆除，小朱对此存在异议，争议点在于其认为在自己村里建房不应受这么多限制。
案情分析:
1、小朱选址在农田保护区，违反了符合规划要求的规定，农田保护区属于禁止建设区域，不能在此建房。
2、小朱未申请宅基地，不具备宅基地申请资格就建房不符合规定，只有符合相关条件的本村集体经济组织成员才有资格申请。
3、小朱未办理审批手续就动工，违反了盖房需申请并取得合法证件才能建设的要求，所以相关部门认定其房屋为违法建筑合理。
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