农村宅基地散水归谁所有
- 律师解析
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关于农村宅基地散水的归属问题，可从以下方面进行详细分析：
一、有约定从约定
在涉及农村宅基地相关事务时，如果在宅基地相关的协议、合同或者村民之间就散水的归属有明确的书面约定，那么应当按照约定来执行。
这种约定是双方自愿达成的，体现了当事人的真实意愿，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当得到尊重和执行。
这样可以避免后续因散水归属问题产生不必要的纠纷，保障各方的合法权益。
二、无约定时的一般情况
当没有相关约定时，一般来说，宅基地的散水通常应随宅基地一并归宅基地使用权人使用。
宅基地使用权是农户经依法审批后，对宅基地享有的占有和使用的权利。
散水作为与宅基地紧密相连的部分，其作用是辅助宅基地的正常使用，比如可以防止雨水冲刷宅基地基础等。
从有利于宅基地使用的角度出发，在无其他特殊规定时，散水归宅基地使用权人使用是较为合理的安排。
三、特殊情形下的判定
在实际情况中，可能会因具体情况存在不同判定。
比如涉及相邻关系等特殊情形时，就需要遵循相关法律规定和公平合理原则来确定散水的归属。
相邻各方应当在合理的范围内行使权利，避免对他人的合法权益造成损害。
案情回顾:
小朱和小李是同村村民，小朱将自家宅基地转让给小李，但未明确约定宅基地散水归属，后小朱认为散水仍归自己，小李则主张散水应随宅基地归自己，双方产生争议。此外，小胡与小丽相邻，涉及散水归属也存在分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小李的情况，由于没有约定，按照无约定时的一般情况，宅基地的散水通常应随宅基地一并归宅基地使用权人，即小李使用。
2、小胡与小丽涉及相邻关系这种特殊情形时，应遵循相关法律规定和公平合理原则来确定散水的归属，相邻各方需在合理范围内行使权利，避免损害他人权益。
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