外嫁女回娘家建房条件有哪些要求
- 律师解析
-
外嫁女回娘家建房，通常有以下几方面要求：
一、户籍要求
一般而言，外嫁女的户籍需仍在娘家村集体。
这是因为农村宅基地是村集体基于成员身份分配用于建房居住的资源。
户籍在村集体，意味着外嫁女依然是这个集体的一员，才具备获得建房资格的基础条件。
二、符合规划
建房必须符合村庄规划和土地利用总体规划。
村庄有其整体的发展布局，一些区域被规划为农田保护区，用于保障粮食安全；还有些区域规划为公共设施用地，以满足村民的公共生活需求等。
外嫁女建房不能在这些禁止建设区域进行，否则会影响村庄的有序发展。
三、面积标准
要严格遵循当地规定的宅基地面积标准，不得超占。
不同地区会根据人口数量、土地资源等多种因素，对宅基地面积作出明确限定。
比如人口多的家庭可能会在面积标准上有适当放宽，但总体都在规定范围内。
四、申请审批
外嫁女需向村集体提出建房申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，再报乡镇人民政府等相关部门审批。
只有获得批准，才可动工建设。
需注意，各地政策或许存在差异，具体应以当地相关规定为准。
案情回顾:
外嫁女小丽户籍仍在娘家村集体，想回娘家建房。她选的地址在规划的农田保护区，且申请面积超出当地标准，未经申请审批就动工建设，村集体发现后要求其停工，双方产生争议。
案情分析:
1、户籍方面，小丽户籍在娘家村集体，具备获得建房资格的基础条件，但后续行为不符合规定。
2、规划方面，其选址在农田保护区，违反了建房需符合村庄规划和土地利用总体规划的要求。
3、面积标准上，超出当地规定标准，未严格遵循相关限定。
4、申请审批环节，未经申请和审批就动工，不符合法定程序。
0
问题没解答? 125498人选择咨询律师
外嫁女回娘家建房条件有哪些要求
一键咨询
