继承的房产可以分割吗
- 律师解析
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继承的房产在多数情况下是可以进行分割的，下面分不同情况为你详细说明：
1.协商分割：
当各继承人之间能够达成共识时，便可按照协商确定的方案来分割房产。
在实际操作中，有多种常见的分割方式。
例如折价补偿方式，即由部分继承人获得房产的所有权，同时按照房产的市场价值等合理标准，给予其他继承人相应的经济补偿。
这种方式能在保障部分继承人住房需求的同时，让其他继承人获得合理的经济利益。
另外，还可以选择将房产出售，然后对出售所得的价款按照协商好的比例进行分割，这样能较为公平地分配房产价值。
2.法定分割：
若继承人之间无法通过协商达成一致意见，就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出判决。
一般而言，对于那些不适合进行分割的房产，比如一些具有特殊结构或功能、分割后会严重影响其使用价值的房产，法院通常会判决房产归一方所有，而获得房产的这一方需要给予其他继承人相应的补偿。
对于能够实际进行分割，并且分割后不会对房产的使用价值造成明显影响的房产，法院也有可能会采取实物分割的方式。
需要特别注意的是，在分割继承房产时，必须严格遵循相关的法律规定，切实保障每一位继承人的合法权益。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人继承了一处房产，在分割问题上产生争议。小朱主张折价补偿方式，由自己获得房产并给小李、小胡经济补偿；小李则希望将房产出售后分割价款；小胡不同意前两者方案，协商无果后诉至法院。
案情分析:
1、协商分割方面，在继承人无法就分割方式达成共识时，像小朱提出的折价补偿及小李提出的出售分割价款等方式均无法实施，需通过法定程序解决。
2、法定分割方面，法院会根据房产具体情况判决。若该房产不适合分割，可能判归一方所有并由其给予补偿；若适合分割且不影响使用价值，也可能采取实物分割方式。
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