拆迁后的宅基地属于什么
- 律师解析
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关于拆迁后宅基地的归属问题，在实际情况中，常见的有以下两种：
一、宅基地上房屋被合法征收拆迁
在我国，农村宅基地的所有权明确归属于村集体，农户所拥有的只是其使用权。
当宅基地上的房屋因公共利益等合法事由被征收拆迁时，宅基地的使用权也就相应地消灭了。
这是基于相关法律规定的必然结果。
具体来说，在这种情况下，土地会由村集体进行重新安排和使用。
例如，村集体可能会将其复垦为农用地，用于种植粮食作物或者发展特色农业。
又或者，根据当地的整体规划，将这片土地另作他用，比如用于建设农村的公共设施，像小型的健身广场、文化活动室等，以满足村民的日常文化和健身需求。
二、自行拆除宅基地上房屋等情况
若农户自行拆除了宅基地上的房屋以及其他地上附着物，并且符合相关规定，那么农户依然可以继续享有宅基地的使用权。
比如，农户是为了对房屋进行翻新重建，在拆除后按照规定的程序和要求进行后续建设，这种情况下其使用权是不受影响的。
然而，如果出现长时间闲置等不符合规定使用的情形，村集体就有权依法收回宅基地的使用权。
一旦收回，宅基地便会重新回归村集体，以便进行合理的统筹和安排。
案情回顾:
小朱的宅基地上房屋面临拆迁，拆迁后宅基地归属成争议点。若房屋合法征收拆迁，宅基地使用权消灭，村集体重新安排；若小朱自行拆除房屋，符合规定可继续享有使用权，但长时间闲置等不符规定，村集体有权收回。
案情分析:
1、若小朱房屋是因公共利益被合法征收拆迁，依据法律，其宅基地使用权消灭。村集体可将土地复垦为农用地或建设公共设施，这是合法合理的安排。
2、若小朱自行拆除房屋准备翻新重建，且按规定程序操作，其使用权不受影响。但如果拆除后长时间闲置，村集体依法收回宅基地使用权也是符合规定的。
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