集资建房是否属于国有资产
- 律师解析
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集资建房是否属于国有资产，需综合多方面因素判断，具体情况如下：
1.可能属于国有资产的情况：
若集资建房的土地是通过划拨方式取得，这种方式一般是政府在特定情况下将土地无偿提供给特定单位使用。
同时，建设资金主要来源于国有单位的拨款或者政府财政的专项支持。
在这种情形下，建成后的房产在一定程度上可被视为国有资产，因为其土地和资金来源都与国有资源紧密相关。
2.通常属于私有财产的情况：
当集资建房是由单位或个人自筹资金，通过合法合规的途径，比如按相关规定办理审批手续等进行建设，且在建设过程中未涉及国有资金的大量投入时，该房产通常属于集资参与人的私有财产。
具体判断时，需综合考虑集资建房的土地性质、资金来源等因素。
若有疑问，建议咨询专业法律顾问，以获得准确的法律意见。
案情回顾:
小朱所在单位集资建房，建房土地是划拨取得，建设资金部分源于国有单位拨款。小胡认为该集资房应属国有资产，小朱却觉得自己出了钱应是私有财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、从土地性质看，土地通过划拨方式取得，这是政府特定情况下无偿提供给单位使用的方式，与国有资源紧密相关。
2、从资金来源看，建设资金有国有单位拨款，符合可能属于国有资产的情形。综合考虑，此集资建房在一定程度上应视为国有资产。
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