宅基地过户给儿子还能买宅基地吗
- 律师解析
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关于宅基地“一户一宅”原则下过户后能否再购买宅基地的问题，具体情况如下：
一、一般规定
宅基地实行“一户一宅”原则。
通常，当把宅基地过户给儿子后，原户主便不能再申请购买新的宅基地。
这是为了保障宅基地分配的公平性和合理性，避免出现一户多宅的情况，从而有效利用土地资源。
二、特殊情况
若儿子符合申请宅基地的条件，例如确实没有自己的宅基地，那么他可按照相关规定申请。
但对于原户主而言，如果其不符合申请条件，即便已经将宅基地过户给儿子，同样不能再购买宅基地。
三、地区差异
各地的宅基地政策或许会有所不同。
不同地区可能会根据自身的土地资源状况、人口分布等因素，制定符合当地实际的宅基地管理办法。
因此，一般情况下，宅基地过户给儿子后，原户主不能再买宅基地，但一定要结合当地的具体法律法规和政策规定来准确判断。
案情回顾:
小朱将自家宅基地过户给儿子小胡后，又看中了村里另一块宅基地欲购买，村里以“一户一宅”原则拒绝。小朱认为自己已过户就应能再买，双方产生争议，而该地并无特殊政策。
案情分析:
1、按照“一户一宅”一般规定，宅基地过户给儿子后，原户主通常不能再申请购买新宅基地，目的是保障分配公平合理，避免一户多宅，有效利用土地资源，所以村里拒绝小朱购买有依据。
2、本案不存在特殊情况，小胡若符合申请条件可申请，而小朱不符合申请条件时，即便已过户给小胡，也不能再购买宅基地。
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