老人赠予的房产属于夫妻共有吗
- 律师解析
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关于老人赠予的房产是否属于夫妻共有这一问题，需要根据不同情况来具体判断，以下为你详细说明：
1.未明确约定时的情况：
在实际生活中，如果老人在赠予房产时，没有清晰、明确地表示该房产只归夫妻一方所有。
按照我国《民法典》的相关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所获得的受赠财产，一般是被认定为夫妻共同财产的。
比如，老人只是简单地将房产过户给夫妻中的一方，但没有特别说明房产仅属于这一方，那么这种情况下赠予的房产通常就属于夫妻共有财产。
因为在婚姻关系中，夫妻双方的财产通常是共同管理和支配的，除非有特殊约定。
2.明确约定时的情况：
若老人在赠予房产时，通过书面协议，如签订赠予合同，或者以其他明确、无歧义的方式，清楚地指明该房产只赠予夫妻中的一方。
那么根据相关法律规定，该房产就属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共有财产。
例如，老人在赠予合同中明确写明房产只赠予儿子，与儿媳无关，那么此房产就只属于儿子个人。
综上所述，判断老人赠予的房产是否为夫妻共有，关键在于老人赠予时是否有明确约定。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，小朱的父母赠予小朱一套房产并过户，未明确表示房产只归小朱。小丽认为房产是夫妻共有财产，小朱则觉得是自己个人财产，双方产生争议。后来小胡父母赠予房产时签赠予合同明确只给小胡，小胡配偶小静称应属夫妻共有，引发矛盾。
案情分析:
1、小朱父母赠予房产未明确约定只归小朱，依据《民法典》相关规定，在婚姻关系存续期间受赠财产，若无特殊约定，应认定为夫妻共同财产，所以该房产应属小朱和小丽共有。
2、小胡父母赠予房产时明确约定只赠予小胡，按照法律规定，此房产属于小胡个人财产，不属于小胡和小静的夫妻共有财产。
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