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农村宅基地可以写在遗嘱里吗

#宅基地最新修订 | 2025-01-14

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律师解析: 关于农村宅基地为何不可以写在遗嘱里，下面为你详细阐述：
一、宅基地所有权归属问题
农村宅基地的所有权明确归集体所有，农户所拥有的仅仅是宅基地的使用权。
这是基于我国的土地制度所确定的。
在我国法律的相关规定中，遗产的界定是公民在死亡时遗留下来的个人合法财产。
而宅基地使用权从本质上来说，它并不属于个人合法财产的范畴。
因为它是集体赋予农户用于建造住宅及附属设施的一种权益，并非农户个人完全拥有产权的财产。
所以，从法律角度出发，它不能像个人的其他合法财产那样，作为遗产被继承。
二、特殊情况的具体处理方式
虽然宅基地使用权不能通过遗嘱来继承，但是宅基地上的房屋情况有所不同。
宅基地上的房屋是村民通过合法途径建造的，属于村民个人的合法财产，是可以依法进行继承的。
在房屋依然存续的期间内，继承人基于对房屋的所有权，可以继续使用与之相对应的宅基地。
然而，一旦房屋因为各种原因而灭失，比如自然倒塌、因不可抗力损毁等，此时宅基地由于失去了地上附着物，就会由集体经济组织收回，重新进行合理的规划和安排。
综上所述，遗嘱中不能对农村宅基地进行处分，不过可以对宅基地上的房屋作出合法且符合规定的继承安排。

案情回顾:

小朱是农村村民，拥有一处宅基地及房屋。临终前，小朱立下遗嘱，将宅基地及房屋都留给儿子小李。小朱去世后，小李欲按遗嘱继承宅基地，却遭村集体反对，村集体认为宅基地不能通过遗嘱继承，双方产生争议。

案情分析:

1、农村宅基地所有权归集体，农户仅有使用权，宅基地使用权不属于个人合法财产范畴，不能作为遗产被继承，所以小朱遗嘱中关于宅基地的处分无效。
2、宅基地上的房屋是小朱个人合法财产，可以依法继承。在房屋存续期间，小李基于房屋所有权可继续使用对应的宅基地；若房屋灭失，宅基地将由集体经济组织收回。

宅基地

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