婚后公婆出资买房公婆还贷款可以吗
- 律师解析
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婚后公婆出资买房并由公婆还贷款，这种情况是可行的。
下面为你详细说明相关要点：
1.明确约定归一方所有：若公婆在出资买房时，明确约定该房屋只归夫妻中的一方所有。
比如，签订书面协议，清晰写明房屋产权归属某一方。
这种情况下，该房屋属于这一方的个人财产，另一方在离婚等情况下无权分割。
2.未明确约定的情况：若没有约定或者约定不明确，一般会认定为夫妻共同财产。
从法律角度讲，公婆的出资通常可视为对夫妻双方的赠与。
不过，具体判断还需依据实际的出资凭证、赠与合同等相关证据。
3.其他考虑因素：贷款的还款记录等也是确定房屋产权归属及相关权益的重要因素。
比如，还款记录是否清晰、完整等。
总之，为避免可能出现的法律纠纷，夫妻双方及公婆最好通过明确的约定或其他合法方式，提前确定好房屋的产权归属等问题。
案情回顾:
小朱与小李婚后，公婆出资买房且由公婆还贷款。后小朱与小李感情破裂准备离婚，争议点在于该房产的归属问题，小朱认为是夫妻共同财产应平分，小李则称公婆出资时明确约定归自己所有。
案情分析:
1、若公婆在出资买房时有明确约定只归小李一方所有，比如有书面协议写明产权归属小李，那么此房为小李个人财产，小朱无权分割。
2、若没有约定或者约定不明确，一般认定为夫妻共同财产，公婆出资视为对夫妻双方的赠与，需依据出资凭证、赠与合同等证据判断。
3、贷款还款记录等也是确定房屋产权归属及权益的重要因素，记录清晰完整有助于明确房产归属。
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婚后公婆资助购房，离婚后的房产归属取决于购房方式和登记情况。
若公婆全资购房并登记在子女名下，通常视为对该子女的赠与，离婚时归子女所有。
若登记在夫妻名下，则视为共同财产，离婚时需分割。
若公婆部分出资，夫妻共同偿还贷款，则离婚时房产归子女，但需补偿共同还款及增值部分。
具体情况需依法律和证据判断。
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