婚前买了套房子结婚后还房贷可以吗
- 律师解析
-
关于婚前购买的房子婚后继续还房贷的问题，具体情况如下：
1.法律层面：婚前购买的房子，从法律角度明确属于婚前个人财产。
不过，婚后继续偿还的房贷部分性质有所不同，属于夫妻共同债务。
这是因为婚后夫妻双方共同还贷，这部分资金投入以及相应的房屋增值部分，在离婚时另一方是有权要求进行分割的。
例如，夫妻婚后共同还贷10万元，房屋增值了20万元，那么增值部分也需按一定比例分割。
2.实际操作建议：
要保留好房贷还款的相关凭证，像银行的还款记录、转账凭证等，以此证明婚后共同还贷的事实。
双方可以针对婚后还贷以及房屋归属等问题展开协商，并且达成书面协议，清晰明确双方的权利和义务。
比如约定房屋增值部分的分配比例等。
总之，婚前购房婚后还房贷在法律上可行，但要注重相关证据留存和协商约定，防止日后出现纠纷。
案情回顾:
小朱婚前购买了一套房子，婚后小朱和小丽共同偿还房贷。后来两人感情破裂准备离婚，争议点在于小丽能否分割房屋增值部分以及共同还贷部分，小朱认为房子是自己婚前财产，小丽无权分割。
案情分析:
1、从法律层面看，该房子虽为小朱婚前个人财产，但婚后共同还贷部分属于夫妻共同债务。因此，小丽有权要求分割婚后共同还贷的部分。
2、对于房屋增值部分，由于婚后夫妻共同还贷，小丽对房屋增值也有一定贡献，所以在离婚时，小丽有权按一定比例分割房屋增值部分。同时，小朱应保留好房贷还款相关凭证，双方也可就相关问题协商并达成书面协议。
0
问题没解答? 125304人选择咨询律师
婚前买了套房子结婚后还房贷可以吗
一键咨询
