夫妻房产归谁所有权
- 律师解析
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夫妻房产的所有权归属情况较为复杂，具体如下：
1.婚后共同购房：夫妻婚后共同出资购买的房产，一般属于夫妻共同财产。
因为在婚姻关系存续期间，双方的收入通常视为夫妻共同财产，用于购房的资金也来自共同财产。
但如果双方在购房时有明确约定，比如签订书面协议表明房产归一方所有，那么就按照约定执行。
2.一方婚前购房：一方在婚前用个人财产购买的房产，且登记在其个人名下，通常属于其个人财产。
若婚后在房产证上加上另一方名字，这一行为视为对另一方的赠与，此时该房产就变为夫妻共同财产。
3.父母出资购房：由一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下的，一般认定为夫妻一方的个人财产。
若父母明确表示房产是赠与夫妻双方的，则为夫妻共同财产。
4.遗嘱或赠与所得房产：遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产，为该方的个人财产。
总之，房产所有权归属需综合购房时间、出资、登记及约定等因素判断。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻。婚后共同出资购房，小朱主张按共同财产分割，小李却称购房时双方有口头约定房产归自己。此外，小胡婚前购房，婚后加了妻子小丽名字，后二人闹离婚对房产归属起争执。小静接受父母出资购房，登记在自己名下，其配偶认为应是共同财产。
案情分析:
1、对于小朱和小李的房产，虽婚后共同出资，但若无书面约定，口头约定难以认定，一般应认定为夫妻共同财产。
2、小胡婚前购房婚后加小丽名字，视为对小丽的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产。
3、小静接受父母出资购房且登记在自己名下，若无父母明确表示赠与双方的证据，应认定为小静个人财产。
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