父亲继承儿子房产怎么办理
- 律师解析
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1.确认亲属关系证明：要先明确父亲与儿子的亲属关系，常见的证明材料如户口簿。
户口簿能清晰显示双方的身份及家庭关系，这是后续办理房产继承的基础。
2.按遗嘱继承办理（若有）：儿子去世后，若留有合法有效的遗嘱，就依照遗嘱继承来处理房产。
遗嘱必须符合法律规定，包括形式和内容都要合法。
由遗嘱指定的继承人，也就是父亲，来继承房产。
3.按法定继承办理（若无遗嘱）：要是儿子未留遗嘱，那就按照法定继承办理。
法定继承人涵盖配偶、子女、父母等，父亲作为儿子的父母之一，依法享有继承权。
4.准备材料并办理手续：办理继承手续时，要携带死亡证明（证明儿子已去世）、亲属关系证明、房产证等相关材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。
5.审核与过户：不动产登记中心会对提交的材料进行严格审核，确认符合规定后，便会办理房产过户，把房产登记在父亲名下。
案情回顾:
小朱的儿子小李去世，在办理房产继承时，亲属关系证明成争议点，小朱拿出户口簿证明父子关系。小李生前是否有遗嘱也存争议，若有按遗嘱继承，若无则按法定继承。小朱准备材料到不动产登记中心办理，审核过程也引发关注。
案情分析:
1、关于亲属关系证明，户口簿是明确父子关系的常见有效材料，若没有户口簿等材料，需通过其他合法途径证明亲属关系，以满足继承基础条件。
2、遗嘱继承方面，若小李遗嘱合法有效，小朱作为指定继承人可继承房产；若遗嘱存在形式或内容不合法问题，则不能按遗嘱继承。
3、法定继承时，小朱作为父母之一依法享有继承权，与其他法定继承人共同参与继承。
4、准备材料环节，各项材料缺一不可，否则影响办理。
5、审核与过户阶段，材料符合规定才能顺利完成过户。
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