夫妻抵押房产贷款离婚后谁来偿还钱
- 律师解析
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关于抵押房产贷款在离婚后的偿还问题，需要根据不同情况来确定：
1.属于夫妻共同债务的情况：若该抵押房产贷款是夫妻双方共同签名，或者虽一方签名但另一方事后予以追认，体现了双方共同意思表示所负的债务；
又或者夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义为满足家庭日常生活需要，例如为购买家庭生活用品、支付子女教育费用等所负的债务，这些都属于夫妻共同债务。
离婚后，夫妻双方需共同承担偿还责任。
2.属于个人债务的情况：如果夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义所负债务超出了家庭日常生活需要，比如一方未经另一方同意，独自进行高风险投资所产生的债务，通常不属于夫妻共同债务，而是债务人的个人债务，应由债务人自行偿还。
3.特殊情况：不过，若债权人能够证明该债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者是基于夫妻双方共同意思表示的，即便形式上看似个人债务，也应作为夫妻共同债务处理。
总之，需依据债务具体情况判断偿还主体，一般共同债务共同还，个人债务个人还。
案情回顾:
小朱和小李婚后以房产作抵押向银行贷款，后二人离婚。小朱称贷款是自己为高风险投资所借，属个人债务；小李则认为贷款用于家庭日常开销，是共同债务，双方就贷款偿还问题产生争议。
案情分析:
1、若该贷款是夫妻双方共同签名，或者一方签名另一方事后追认，体现共同意思表示，或者用于满足家庭日常生活需要，像购买生活用品、支付子女教育费等，此为夫妻共同债务，离婚后需共同偿还。
2、若小朱以个人名义借款且超出家庭日常生活需要，如独自高风险投资，通常为个人债务，由小朱自行偿还。但银行若能证明该债务用于夫妻共同生活等，即便看似个人债务，也应作为共同债务处理。
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