邻居之间签的建房协议有效吗
- 律师解析
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关于邻居之间签的建房协议是否有效，需具体分析：
1.通常有效的情况：
一般而言，若协议双方具备相应民事行为能力，即都达到法定成年年龄且精神状态正常，能清晰认知自己行为的后果。
同时，意思表示真实，不存在被欺骗、胁迫等情况。
且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那此协议就是有效的。
例如，协议中详细约定了建房的各项相关事宜，像占地面积的具体范围、房屋的高度限制、建筑风格等，还明确了双方的权利义务，如一方负责筹集建房资金、另一方负责具体的施工建设等。
2.可能无效的情况：
若协议存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实的情形，或者违反法律法规强制性规定，比如在耕地上违规建房，这类协议可能就会被认定无效。
总之，判断邻居间建房协议是否有效，要结合具体实际情况。
案情回顾:
小朱与小李是邻居，二人签订建房协议。协议约定了建房占地面积、高度限制等事宜，还明确各自权利义务。但小朱后来反悔，称签订时受小李胁迫，主张协议无效，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱无法提供受胁迫的相关证据，且双方都具备民事行为能力，意思表示真实，协议内容未违反法律强制性规定和公序良俗，那么该协议应认定为有效。
2、若小朱能证实受胁迫，或者协议存在违反法律法规强制性规定的情况，比如建房用地违规，那么此协议可能会被认定无效。
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