婚后不动产证单独所有该怎么分
- 律师解析
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关于婚后不动产证单独所有的情况，相关要点如下：
1.一般情况：婚后不动产证虽标注单独所有，但通常仍属于夫妻共同财产。
这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入及财产一般视为共同财产，所以购买的不动产即便登记在一方名下，也不改变其共同财产的属性。
2.特殊情况：若该不动产是一方用婚前个人财产购买，且登记在其单独名下，这种情况下，离婚时该不动产一般不参与分割，仍归购买方所有。
3.离婚分割：对于婚后购买登记在一方名下的不动产，离婚时先由双方协商分割方式。
若协商不成，法院会综合考虑多种因素判决分割比例。
比如，一方在购买不动产时出资较多，可能会适当多分得一些财产；
若双方对家庭的贡献相当，则可能会平分该不动产。
总之，要全面综合各种因素来确定合理的分割方案。
案情回顾:
小朱与小李婚后购买了一套房产，不动产证标注小朱单独所有。后两人感情破裂准备离婚，争议点在于该房产是属于小朱个人财产还是夫妻共同财产，以及该如何分割。
案情分析:
1、一般情况下，虽不动产证标注小朱单独所有，但婚后购买，在婚姻关系存续期间所得财产通常视为夫妻共同财产，所以此房产一般应认定为夫妻共同财产。
2、若小朱能证明该房产是用其婚前个人财产购买且登记在自己单独名下，那么离婚时该房产一般不参与分割，归小朱所有。
3、若认定为夫妻共同财产，离婚时先协商分割方式。协商不成，法院会综合考虑，如一方出资多可能多分，若双方贡献相当可能平分。
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