签协议不过户可以吗
- 律师解析
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在法律层面，签协议不过户这种情况是可行的，但其中存在一定风险，需要我们加以重视。
1.协议的法律效力：从法律角度而言，协议是双方达成的合意，具备一定的约束力。
签完协议后，双方都应严格按照协议中约定的内容，履行各自的义务。
2.所有权未转移的风险：不过户时，像房屋这类不动产或者车辆等动产，其所有权实际上并未发生转移，原所有者依旧对其享有所有权。
若之后产生纠纷，例如一方突然反悔，不想再履行协议，那么另一方可能就难以有效保障自身的权益，原因在于物权并未发生变更。
3.不动产的特殊风险：涉及不动产时，不过户可能无法对抗善意第三人。
比如第三人在不知情的情况下与原所有者进行交易并办理了过户手续，另一方就可能无法获得该不动产的所有权。
因此，签协议不过户要谨慎对待，最好在协议中清晰明确地约定好相关权利义务以及风险承担等事宜，从而尽量减少潜在的纠纷。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖协议，但未办理过户手续。后小朱反悔，欲将房屋转卖给不知情的小胡，且与小胡办理了过户。小李认为自己有协议，房屋应归自己，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱与小李签订的协议有法律效力，双方应按约定履行义务，但不过户房屋所有权未转移，小朱仍为房屋所有者，其反悔行为虽违背协议精神，但从物权角度有操作空间。
2、小胡作为善意第三人，在不知情下与小朱交易并过户，依法可取得房屋所有权，小李因未过户无法对抗小胡，难以获得房屋所有权，只能依据协议追究小朱违约责任。
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卖车签协议不过户是否可以
买车签协议不过户的做法是不可以的，因为私下双方签订的协议根本就不受法律的保护，在机动车登记规定当中，已经注册的机动车的所有权发生转移的情况下，应该是机动车交付之日起30天之内向车辆登记管理所申请转移登记，只签协议却不过户对双方的法律风险太大。
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房产纠纷签了一个协议没过户可以转卖吗
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