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200万房子赠与子女怎么收费

#税务信息查询 最新修订 | 2025-01-18
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律师解析
房产赠与涉及的税费及相关事项
1.契税:受赠方需要缴纳契税,税率在3%-5%之间,具体的税率由各地根据实际情况规定,通常为3%。
例如,一套价值100万元的房产,若按3%税率计算,受赠方需缴纳3万元契税。
2.印花税:赠与双方都要按0.05%的比例缴纳印花税。
这是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
3.公证费:一般按照房产评估价的1%-2%来收取,不过各地的收费标准会稍有不同。
比如房产评估价为80万元,若按1.5%收取,公证费就是1.2万元。
4.个人所得税:若是直系亲属间的赠与,且房产满五年且为唯一住房,可免征个人所得税
反之,则需按差额的20%缴纳,或者按房产评估价的1%缴纳。
不同地区可能存在特殊规定和调整,具体收费标准要咨询当地税务部门或房产交易中心。
办理赠与手续时,要准备好相关证明材料,如赠与合同身份证等。

案情回顾:

小朱欲将自己的一套价值100万元房产赠与非直系亲属小李,双方就税费缴纳产生争议。小朱认为税费都应由小李承担,小李则认为应按规定各自承担相应税费。

案情分析:

1、契税方面,作为受赠方的小李需按当地规定(通常3%)缴纳契税,即3万元。
2、印花税上,赠与双方小朱和小李都要按0.05%比例缴纳印花税。
3、公证费一般按房产评估价的1%-2%收取,具体依当地标准而定。
4、个人所得税因非直系亲属赠与,需按差额的20%或房产评估价的1%缴纳。
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