公积金贷款离婚怎么分割房产
- 律师解析
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关于公积金贷款购房在离婚时的房产处理，有以下两种常见情况：
1.婚前分别贷款购房，婚后共同还贷：
若夫妻双方在婚前各自通过公积金贷款购买了房产，婚后则用夫妻共同财产来偿还贷款。
离婚时，首先由双方协商处理房产归属问题。
若双方无法达成协议，法院通常会判决该不动产归登记一方所有。
此时，尚未归还的贷款就成为不动产登记一方的个人债务。
此外，对于双方婚后共同还贷支付的款项以及这部分款项相对应的财产增值部分，在离婚时，不动产登记一方需要对另一方进行相应的补偿。
2.婚姻存续期间贷款购房：
如果是在婚姻关系存续期间使用公积金贷款购买的房产，那么该房产在离婚时应按照夫妻共同财产来处理。
一般情况下，双方先进行协商分割。
若协商不成，法院会依据财产的具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
案情回顾:
小朱和小李婚前分别贷款购房，婚后共同还贷。离婚时，双方就房产归属协商无果。此外，二人在婚姻存续期间还贷款购有房产，对于该房产分割也存在争议。
案情分析:
1、对于婚前分别贷款购房婚后共同还贷部分，法院通常会判不动产归登记一方所有，未还贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分予以补偿。
2、婚姻存续期间贷款所购房产按夫妻共同财产处理，协商不成时，法院会依据财产状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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公积金贷款离婚怎么分割房产
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