住房公积金贷款可以按份额划分面积吗

一、住房公积金贷款可以按份额划分面积吗

关于公积金贷款的规定有所变化。

根据现行的管理条例，针对使用公积金贷款购置房产的情况，如果房屋面积不超过90平方米（含）的话，那么其贷款首付款所占比例不得少于20％。而当房屋面积大于90平方米时，则贷款所需首付款的比例不得低于30％。需要特别注意的是，如果您是首次使用公积金贷款购房的话，那么房屋面积限制在144平方米（含）以内的普通住宅都可以申请该政策；但如果二次使用公积金贷款购房的话，那房子的面积就只限在144平方米（含）以下了，而且此时贷款首付款比例不得低于50％。购房者需要注意的是，对于房屋面积超过144平方米的住户来说，将无法享受到此项优惠政策。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

二、住房公积金是什么制度

我国住宅公积金制度是一项重要的房产保障措施。

其本质上是由国家行政机构、国有独资/合资经营企业、城镇社区所有制企业、外资合作经营企业以及城镇个体经营企业等各类企业和各类事业单位为其在岗工作人员设立的一个长期的住宅储蓄基金账户,这些在岗员工可以通过这个账户来申请进行购房、新建、重建、大型维修等不同类型的家庭房产建设。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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