婚前贷款买房写女方名字算谁的
- 律师解析
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关于婚前贷款买房写女方名字的房产归属问题，具体情况如下：
1.一般认定情况：通常会认定该房屋为女方的个人财产。
从法律层面来讲，婚前购房并登记在女方名下，首付款一般被视作女方的个人出资。
2.贷款偿还情况：贷款部分即便在婚后是由夫妻双方共同偿还的，也可视为女方以个人财产偿还贷款。
因为房屋登记在女方名下，在无其他约定时，贷款偿还从法律关系上与女方个人财产相关联。
3.特殊约定情况：若双方有明确的书面约定，比如约定该房屋为共同所有，或者有其他具体情况的约定，那么就需要按照约定来处理。
总之，一般情况下该房屋归女方所有。
但在实际判定中，还需结合具体的证据以及双方的约定进行综合分析，这样才能准确确定房屋的归属。
案情回顾:
小朱与小李准备结婚，婚前小朱贷款买房并写了小李的名字。后来两人产生矛盾，在房产归属问题上发生争议，小朱认为自己付了首付且共同还贷，房子应有自己份额，小李则认为房子登记在自己名下应归自己。
案情分析:
1、一般认定该房屋为小李的个人财产，因婚前购房登记在小李名下，其首付款可视作小李个人出资。
2、贷款部分即便婚后夫妻共同偿还，也可视为小李以个人财产偿还贷款，因房屋登记在小李名下，无其他约定时，贷款偿还与小李个人财产相关联。
3、若双方有明确书面约定，如约定房屋为共同所有等，则需按约定处理。
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