男方婚前贷款的房屋离婚怎么分割
- 律师解析
-
关于离婚时房屋分割问题，有以下几种常见情况：
1.男方婚前首付且贷款，婚后共同还贷，登记男方名下：
若房屋是男方在婚前用个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后夫妻双方用共同财产来偿还贷款，且不动产登记在男方名下。
这种情况下，离婚时首先由双方协商处理房屋归属问题。
因为房屋的购买涉及婚前个人财产和婚后共同财产的投入。
2.协商不成时的判决：
若双方无法达成协议，人民法院通常会判决该不动产归男方所有。
尚未归还的贷款则作为男方的个人债务。
对于双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产的增值部分，离婚时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由男方对女方给予相应补偿，以体现公平。
3.男方婚前贷款，婚后共同还贷，登记双方名下：
若该房屋是男方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，且不动产登记在双方名下，离婚时一般认定为夫妻共同财产，会按照双方的出资比例进行分割，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小郑与小丽结婚，婚前小郑首付且贷款买房，登记在自己名下，婚后二人共同还贷。离婚时，二人就房屋归属协商无果产生争议，小郑认为房子是自己婚前买应归自己，小丽觉得自己参与还贷应有份。此外，还有小胡婚前贷款买房，婚后与小静共同还贷且登记双方名下，离婚时也对房产分割有分歧。
案情分析:
1、对于小郑和小丽的情况，协商不成时，法院通常会判房屋归小郑所有，未还贷款是小郑个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，会按照顾相关权益原则，由小郑给小丽补偿。
2、小胡和小静的情况，因登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，会按双方出资比例进行分割。
0
问题没解答? 125411人选择咨询律师
男方婚前贷款的房屋离婚怎么分割
一键咨询
