手写赠予房间有效吗
- 律师解析
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手写赠予房间的有效性需根据具体情况判断：
1.主体适格：赠予双方必须具备完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。
例如，成年人在精神状态正常的情况下进行赠予行为，才符合这一条件。
2.意思表示真实自愿：赠予行为应是赠予人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。
赠予人自愿将房间赠予他人，是基于自身真实想法作出的决定。
3.内容明确具体：赠予内容需清晰明确，包括房间的具体位置、面积、户型等详细信息。
4.完成交付行为：如将房间的钥匙交付给受赠人等，表明赠予行为已实际履行。
5.不动产需登记：若赠予的房间属于不动产，还需办理过户登记手续。
若未办理，仅依据手写赠予内容，在后续可能发生的争议中，赠予的法律效力可能会受到影响。
总之，手写赠予房间要满足多方面条件，才能确保其具备法律效力。
案情回顾:
小许手写赠予协议将自己的房间赠予小李，协议写明房间位置、面积等信息，小许也把钥匙交给小李。但后来小许反悔，称赠予时受小李胁迫，且该房间作为不动产未办理过户登记，小李则坚称赠予是小许真实意愿。双方为此产生争议。
案情分析:
1、主体适格方面，若小许是成年人且精神正常，具备完全民事行为能力，则符合条件。
2、意思表示真实自愿上，若小许无法证明受胁迫，一般应认定赠予是其真实意愿。
3、内容明确具体方面，协议写明房间详细信息，满足该条件。
4、交付行为已完成，小许交付了钥匙。
5、因未办理不动产登记，赠予法律效力在争议中可能受影响。
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