怎样才能让协议书有效
- 律师解析
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要使协议书有效，需关注以下多方面要点：
一、当事人能力方面双方当事人须具备相应的民事行为能力。
例如，完全民事行为能力人能够独立进行民事活动，清晰、准确地表达自身真实意愿。
未成年人或精神病人等限制或无民事行为能力人，若未经法定代理人同意签订协议，协议可能无效。
二、内容合法性方面协议书内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
比如，不能约定违法犯罪的行为，或违背社会基本道德准则的事项。
三、形式与条款方面协议书一般应采用书面形式，这样能明确双方的权利和义务。
协议中需涵盖标的、数量、质量、价款或者报酬等主要条款，确保内容具体、清晰。
四、签字盖章方面双方当事人要在协议书上签字或者盖章，以此表明对协议内容的认可与同意。
五、公证增强效力方面对于重要的协议书，可进行公证，进一步增强其法律效力。
总之，协议书有效性受多因素影响，符合法律规定才能确保其法律效力。
案情回顾:
小朱与小李签订一份房屋租赁协议书。小朱为限制民事行为能力人，未经法定代理人同意。协议中约定，若小李违法犯罪，租金可减免，且协议为口头形式，无明确租赁期限等关键条款，双方也未签字盖章，更未公证。后双方就协议效力产生争议。
案情分析:
1、小朱作为限制民事行为能力人未经法定代理人同意签订协议，从当事人能力角度看，该协议可能无效。
2、约定以违法犯罪行为减免租金，违反法律规定和公序良俗，内容合法性存疑。
3、口头形式且缺乏主要条款，不符合形式与条款方面要求。
4、未签字盖章，无法表明双方对协议内容认可。
5、未公证虽不必然影响效力，但重要协议公证可增强效力，此协议效力存疑。
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