签订放弃父母房产协议有效吗
- 律师解析
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关于签订放弃父母房产协议的效力问题，需具体情况具体分析，一般符合一定条件时是有效的，以下为你详细说明：
1.有效情形：
协议需是当事人真实的意思表示。
也就是说，签订协议是当事人在完全自愿、清楚知晓相关事宜的基础上做出的决定，不存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实的情况。
同时，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
例如，不能以违法或违背道德的条件来达成放弃协议。
2.影响效力的因素：
房产相关法律较为复杂。
比如父母是否具备完全民事行为能力，若父母存在精神障碍等影响其认知和决策能力的情况，协议效力可能受影响；
房产是否有其他共有人，若有，未经共有人同意签订的协议也可能存在问题。
综上，签订放弃父母房产协议是否有效要依具体情况判断，签订前最好咨询专业律师，保障协议合法有效。
案情回顾:
小朱与小李是兄妹，父母欲将房产给小李，小朱签订放弃父母房产协议。后小朱反悔，称签协议时受小李胁迫，且父母有精神障碍影响认知，同时房产还有其他共有人小静未同意，主张协议无效，双方产生争议。
案情分析:
1、关于小朱称受胁迫问题，若有证据证明签订协议时存在胁迫情形，使其意思表示不真实，那么该协议可能无效；若无法证明，则协议在这方面可能有效。
2、父母若存在精神障碍影响认知，属于不具备完全民事行为能力，协议效力会受影响；房产有共有人小静且未经其同意，此情况下协议也可能存在效力问题。
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