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婚前一方父母出资买房写双方名字怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-01-21
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徐卫东律师
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律师解析
一、房产性质认定婚前一方父母出资买房写双方名字,在法律层面,通常会被视为对夫妻双方的赠与,此房产也就属于夫妻共同财产
这是因为登记双方名字这一行为,体现了出资方父母将房产赠与夫妻双方的意愿。
二、离婚时的处理方式夫妻离婚,该房产一般要按照夫妻共同财产的分割原则来处理。
首先,双方可以针对房产的价值、分割方式等相关问题进行协商。
比如,可协商房产归一方所有,由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿等。
三、特殊情况说明不过,如果存在特殊约定,例如出资方父母与夫妻双方明确约定房产仅赠与一方;
或者有充分证据能证明出资方父母的真实意图只是赠与一方,那么房产的归属就需另作判断。
总之,这种情况下房产一般认定为夫妻共同财产,具体的分割方案要依据实际情况,并遵循相关法律规定来最终确定。

案情回顾:

小朱与小丽结婚前,小朱父母出资买房并写了两人名字。后两人感情破裂准备离婚,在分割房产时产生争议,小丽认为是夫妻共同财产应平分,小朱则称父母出资应多占份额。

案情分析:

1、从房产性质认定看,婚前小朱父母出资且写双方名字,通常视为对夫妻双方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产。
2、离婚处理方式上,双方应先协商房产价值及分割方式等,如协商不成,按夫妻共同财产分割原则处理。
3、若有特殊约定或证据证明父母真实意图仅赠与一方,房产归属则需另作判断。
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