律图审稿专业委员会3轮严审

父母自己写的房产遗嘱有效吗

#遗产继承最新修订 | 2025-01-21

5.4w浏览

专业处理遗产继承方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，遗产继承方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理遗产继承及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 父母自己书写的房产遗嘱，在符合法定条件的情况下是具有法律效力的。
下面为你详细分析相关条件：
一、形式要求
自书遗嘱有着严格的形式规范。
首先，必须由遗嘱人亲自书写遗嘱的全部内容，不能由他人代写或代笔。
这意味着父母要自己动手，将关于房产分配的具体想法和意愿清晰、准确地记录下来。
写完后，要签上自己的真实姓名，确保签名与平时的书写习惯相符，能够明确辨认。
同时，还需注明具体的年、月、日，这样可以明确遗嘱的形成时间，避免后续可能出现的时间混淆等问题。
二、行为能力要求
立遗嘱时，父母需要具备完全民事行为能力。
这是非常重要的一点。
比如，如果父母存在精神障碍，像患有严重的精神病，导致其无法正确认识自己的行为和表达真实的意志；
或者因为年龄过大、疾病等原因导致认知不清，无法清晰地思考和判断，那么在这种情况下所立的遗嘱很可能是无效的。
三、真实意思表示
遗嘱必须是父母内心真实意愿的体现。
也就是说，在立遗嘱的过程中，不存在受到他人欺诈、胁迫等干扰其自主决定的情况。
比如，不能是在他人的欺骗下，误以为房产必须这样分配才立下遗嘱，也不能是在他人的威胁逼迫下违背自己的本心去写遗嘱。
四、内容合法
遗嘱处分的房产必须是父母合法拥有的财产。
比如，房产是通过合法购买、继承等方式取得的，而不是非法所得。
并且，遗嘱的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
只要父母所立的房产遗嘱满足以上这些条件，那就是有效的。

案情回顾:

小朱的父母亲自书写房产遗嘱，将房产留给小朱。但小胡提出异议，称遗嘱签名与平时不符，且怀疑立遗嘱时父母认知不清，存在受胁迫情况，还质疑房产来源合法性，争议焦点在于该遗嘱是否有效。

案情分析:

1、形式要求方面，若遗嘱非父母亲自书写全部内容，或签名无法辨认、未注明日期，形式上可能存在瑕疵影响效力。
2、行为能力要求上，若父母立遗嘱时因精神或健康问题无法正确表意，所立遗嘱可能无效。
3、真实意思表示方面，若存在欺诈、胁迫等干扰父母自主决定的情形，遗嘱效力存疑。
4、内容合法层面，若房产非父母合法所有或内容违反强制规定和公序良俗，遗嘱无效。