房产继承有何规定和条件要求
- 律师解析
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房产继承涉及多方面的规定和条件要求，以下为你详细介绍：
1.法定继承：
-条件：当被继承人未留下遗嘱，也没有签订遗赠扶养协议时，就会适用法定继承。
法定继承人范围明确，第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母。
这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；
父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序继承人则有姐妹、祖父母、外祖父母。
-规定：继承开始后，首先由第一顺序继承人继承房产，此时第二顺序继承人不参与继承。
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
2.遗嘱继承：
-条件：被继承人需要立有合法有效的遗嘱。
遗嘱形式多样，如自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；
代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等；
公证遗嘱则需通过公证机关办理。
-规定：房产将按照遗嘱所确定的内容，由指定的继承人进行继承。
3.遗赠扶养协议：
-条件：被继承人生前要与扶养人签订合法有效的遗赠扶养协议，并且扶养人必须切实履行协议中约定的扶养义务，比如照顾被继承人的生活起居、提供必要的医疗护理等。
-规定：在满足条件的情况下，扶养人依据协议享有受遗赠的权利，从而可以继承房产。
案情回顾:
小朱去世后留下一处房产，其未留遗嘱且无遗赠扶养协议。小朱有配偶小李，还有姐妹小胡、小丽。争议点在于该房产是由第一顺序继承人小李继承，还是小胡、小丽也能参与继承。
案情分析:
1、根据法定继承相关规定，在无遗嘱和遗赠扶养协议时适用法定继承。小朱的配偶小李属于第一顺序继承人。
2、小胡、小丽作为姐妹，属于第二顺序继承人。按照规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。所以此房产应由小李继承，小胡、小丽不能参与此次房产继承。
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