宅基地私自扩建属于违章建筑吗
- 律师解析
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宅基地私自扩建是否属于违章建筑，需要根据具体情况来判断，下面为你详细说明：
一、未经审批扩建的情况
在我国，对于农村村民住宅用地有着明确的规定。
按照相关法律要求，农村村民若要使用住宅用地，必须经过乡（镇）人民政府的严格审核，并且最终要由县级人民政府批准才行。
这是为了合理规划和利用土地资源，保障农村土地的有序管理。
如果村民在未经依法批准的情况下，擅自对宅基地进行扩建，那么超出原批准用地范围的那部分建筑，通常就会被认定为违章建筑。
比如，原本批准的宅基地面积是150平方米，村民私自扩建后达到了200平方米，多出来的50平方米就可能被视作违章建筑。
二、符合规划且补办手续的情况
若扩建部分符合村庄的整体规划等相关要求，比如不影响村庄的公共设施建设、不破坏生态环境等，并且在规定的期限内及时补办了相关的用地审批手续，经过有关部门的批准后，这样的扩建就可以合法化，不会被认定为违章建筑。
宅基地私自扩建存在较大的法律风险。
村民若有扩建宅基地的需求，应当先向相关部门提出申请，严格按照法定程序办理审批手续，从而避免后续因违章建筑问题而面临拆除等不利后果。
案情回顾:
小朱未经乡（镇）人民政府审核及县级人民政府批准，私自将自家宅基地从原批准的150平方米扩建到200平方米。小胡同样扩建宅基地，但符合村庄规划且及时补办了手续。争议点在于私自扩建的部分是否属于违章建筑。
案情分析:
1、小朱未经审批擅自扩建宅基地，超出原批准用地范围的50平方米，违反了农村村民住宅用地需经相关政府审核批准的规定，该超出部分通常应被认定为违章建筑。
2、小胡的扩建符合村庄整体规划等要求，且及时补办了用地审批手续并获批准，其扩建行为合法化，不属于违章建筑。这表明宅基地扩建需遵循法定程序。
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