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优先受偿权是否可以转让

#工程款纠纷 最新修订 | 2025-02-17
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汪涌律师
汪涌律师在线
山东天齐律师事务所/副主任
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律师解析
关于优先受偿权是否可以转让的问题,需要根据具体情况进行分析,以下为您详细阐述:
1.建设工程价款优先受偿权:
-通常情况下,这种优先受偿权是不可以单独转让的。
建设工程价款优先受偿权是基于建设工程施工合同关系所产生的法定优先权。
在实际的建设工程中,施工方投入了大量的人力、物力和财力进行工程建设,该优先受偿权与建设工程本身紧密相连。
具有从属性和人身依附性,这意味着不能脱离基础债权而单独存在和转让。
例如,施工方完成工程后享有的优先受偿权,是与其完成工程建设并产生相应债权紧密相关的,若脱离了这个基础,单独转让优先受偿权是不合理的。
2.抵押权担保物权中的优先受偿权:
-从理论和实践的角度来看,一般会随着主债权的转让而一并转让。
担保物权的设立目的是为了保障主债权的实现。
比如在借贷关系中,借款人以房产作抵押出借人借款,当出借人将主债权转让给第三人时,作为从权利的抵押权中的优先受偿权通常也会随之转移给第三人,这样才能确保债权受让人的权益。
不同类型的优先受偿权在能否转让方面的规定存在差异,需要具体依据相关法律规定以及优先受偿权的性质来判断。
在遇到优先受偿权转让问题时,为了准确把握相关情况,建议进一步向专业法律人士进行咨询。

案情回顾:

小朱作为施工方完成建设工程后享有建设工程价款优先受偿权,后想将该优先受偿权单独转让给小李。而小胡作为出借人,将有房产抵押担保的主债权转让给小静时,涉及抵押权中的优先受偿权是否一并转让问题,引发争议。

案情分析:

1、对于小朱转让建设工程价款优先受偿权一事,因其具有从属性和人身依附性,与建设工程本身紧密相连,不能脱离基础债权单独存在和转让,所以小朱单独转让该优先受偿权的行为不合理。
2、小胡转让主债权给小静时,抵押权中的优先受偿权会随主债权一并转让。因担保物权是为保障主债权实现设立的,所以该优先受偿权应转移给小静,以确保其权益。
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优先受偿权是否可以转让
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工程价款优先受偿权是否能同时转让?
最高人民法院司法审判观点集成中载明:建设工程债权转让后,受让人也应享有优先受偿权。建设工程承包人转让其在施工中形成的债权,受让人基于债权的转让而取得工程款债权,因而其应当享有该工程款的优先受偿权。
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建设工程纠纷
优先受偿权是否可以转让
1w浏览2025-01-21
优先受偿权可否转让
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设工程价款优先受偿权与工程价款相联系,一般被看作特定工程价款的从权利,那么该优先受偿权可不可以转让呢
我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题,在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有人在,主要有如下理由:

一,《合同法》中有关从权利同时转让的规定中有“从权利专属于债权人自身的除外”的限制保证债权的转让有“保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任”的限制抵押债权的转让有“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的限制

二,《合同法》规定工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护,以达到维护社会公平、正义之目的。如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人,实际是承认对其他债权人的优先保护,而该等优先保护并不符合工程优先权的立法本意。
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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专利优先权是否可以转让?
专利优先权是可以转让的,但是是需要跟随专利权人的专利权一并转让的。在我国的专利权的保护的规定中,只有将发明申请了专利,此时才算是发明专利的人享有了专利权,此时才能有效的保护起来。
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知识产权
建设工程优先受偿权能否转让
1w浏览2025-01-10
优先受偿权可否转让
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设工程价款优先受偿权与工程价款相联系,一般被看作特定工程价款的从权利,那么该优先受偿权可不可以转让呢
我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题,在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有人在,主要有如下理由:

一,《合同法》中有关从权利同时转让的规定中有“从权利专属于债权人自身的除外”的限制保证债权的转让有“保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任”的限制抵押债权的转让有“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的限制

二,《合同法》规定工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护,以达到维护社会公平、正义之目的。如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人,实际是承认对其他债权人的优先保护,而该等优先保护并不符合工程优先权的立法本意。
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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专利优先权是否可以转让?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着专利优先权是否可以转让的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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知识产权
建设工程价款优先受偿权能否转让
建设工程价款优先受偿权可以转让。虽然全国性的法律并没有规定建设工程价款优先受偿权是否可以转让,但是给予该权利不具有人身专属性,且是一种特殊的债权,具有转让性。
1w浏览2025-01-26
优先受偿权可否转让
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设工程价款优先受偿权与工程价款相联系,一般被看作特定工程价款的从权利,那么该优先受偿权可不可以转让呢
我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题,在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有人在,主要有如下理由:

一,《合同法》中有关从权利同时转让的规定中有“从权利专属于债权人自身的除外”的限制保证债权的转让有“保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任”的限制抵押债权的转让有“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的限制

二,《合同法》规定工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护,以达到维护社会公平、正义之目的。如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人,实际是承认对其他债权人的优先保护,而该等优先保护并不符合工程优先权的立法本意。
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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专利优先权转让给外国企业是否受限制
专利优先权的转让肯定是受限制的,不仅是转给外国企业受限制,就专利优先权来讲,专利优先权根本就不能转让,因为专利优先权是在申请专利时获得的一种附属权利,如果没有被正式授予专利权,就不存在专利权的转让,专利优先权是不能单独存在的。
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知识产权
债权折价转让债务人是否有优先受偿权
1w浏览2025-07-14
优先受偿权可否转让
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设工程价款优先受偿权与工程价款相联系,一般被看作特定工程价款的从权利,那么该优先受偿权可不可以转让呢
我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题,在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有人在,主要有如下理由:

一,《合同法》中有关从权利同时转让的规定中有“从权利专属于债权人自身的除外”的限制保证债权的转让有“保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任”的限制抵押债权的转让有“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的限制

二,《合同法》规定工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护,以达到维护社会公平、正义之目的。如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人,实际是承认对其他债权人的优先保护,而该等优先保护并不符合工程优先权的立法本意。
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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债权转让是否丧失工程价款优先受偿权
建筑工程价款优先受偿权系指是指不动产的承包人就该不动产修建而产生的债权对该不动产享有的优先受偿的权利。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》对建筑工程价款优先受偿权作出明确的法律限定。如果银行不是抵押权人,只是一般的债权人,就没有优先受偿的权利。
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债权债务
建筑工程优先受偿权可以转让吗
1w浏览2025-04-10
优先受偿权可否转让
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设工程价款优先受偿权与工程价款相联系,一般被看作特定工程价款的从权利,那么该优先受偿权可不可以转让呢
我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题,在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有人在,主要有如下理由:

一,《合同法》中有关从权利同时转让的规定中有“从权利专属于债权人自身的除外”的限制保证债权的转让有“保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任”的限制抵押债权的转让有“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的限制

二,《合同法》规定工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护,以达到维护社会公平、正义之目的。如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人,实际是承认对其他债权人的优先保护,而该等优先保护并不符合工程优先权的立法本意。
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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