夫妻一方擅自处置共有财产怎么办
- 律师解析
-
关于夫妻共同财产的处置问题，有以下要点需明确：
1.共同处置原则：夫妻共同财产必须经双方共同同意才能进行处置。
这是基于夫妻对共同财产享有平等处理权的法律规定，旨在保障双方的合法权益。
2.擅自处置后果：若一方擅自处置共同财产，另一方有权要求确认该处分行为无效，或者主张对方赔偿损失。
因为一方擅自处分共有财产，可能构成无权处分。
3.涉及第三人情况：当存在第三人时，情况有所不同。
若第三人善意取得，即不知情且以合理价格受让，同时已完成相关手续，受让人取得财产所有权，原权利人只能向无权处分人请求赔偿。
例如丈夫未经妻子同意售房，买家不知情且已过户，妻子向丈夫索赔。
若第三人非善意，原权利人可主张处分行为无效，要求返还财产，如买家明知房产为夫妻共有仍购买，妻子可追回房产。
案情回顾:
小朱与小丽是夫妻，婚后有一套房产。小朱未经小丽同意，将房产卖给了小胡。小胡不知情且支付合理价格并完成过户，小丽主张售房行为无效；后小李明知房产为夫妻共有仍从小朱处购买另一套夫妻共有房产，小静得知后要求追回房产，引发争议。
案情分析:
1、小朱未经小丽同意售房给小胡，小胡善意取得，根据相关规定，小胡取得房产所有权，小丽只能向小朱请求赔偿，不能主张售房行为无效。
2、小李明知房产为夫妻共有仍购买，不属于善意取得，小静作为原权利人可主张小朱的处分行为无效，要求小李返还房产，以维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125690人选择咨询律师
夫妻一方擅自处置共有财产怎么办
一键咨询
