公积金离婚怎么分割房产贷款
- 律师解析
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在离婚时涉及公积金的房产贷款分割问题，需分情况具体讨论：
1.房产贷款尚未还清时：
首先要确定房产的归属。
一般来说，由一方取得房产，同时承担剩余的贷款。
取得房产的一方需给予另一方相应补偿。
补偿金额要综合多方面因素确定，比如房产的市场价值、双方对房产的出资贡献等。
公积金作为夫妻共同财产，分割时会考虑双方在公积金缴纳等方面的贡献大小等因素。
2.房产贷款已还清时：
可直接对房产进行分割。
分割方式可由双方协商确定。
公积金也按照夫妻共同财产的原则进行分配。
在实际分割中，具体的分割比例通常先由双方协商解决。
若协商不成，则可诉至法院。
法院会综合房产价值、贷款情况、双方贡献等各种实际情况，作出公正的判决，以充分保障离婚双方的合法权益，确保分割结果公平合理。
案情回顾:
小朱和小李离婚时，涉及公积金的房产贷款分割产生争议。房产贷款尚未还清，双方就房产归属、补偿金额以及公积金分割等问题无法达成一致，最终闹上法庭。
案情分析:
1、关于房产归属，法院一般会判定由一方取得房产并承担剩余贷款，需综合考量双方实际情况。
2、取得房产一方给予另一方补偿时，会综合房产市场价值、双方出资贡献等因素确定补偿金额。
3、公积金分割会考虑双方在公积金缴纳等方面的贡献大小。若协商不成，法院会综合各种实际情况作出公正判决。
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