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离婚协议房子给已成年孩子有效吗
- 律师解析
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关于离婚协议中约定将房子给已成年孩子的相关事宜，具体说明如下：
1.约定的有效性：这种约定通常是有效的。
夫妻在离婚时，对于共同财产确实拥有自主处置的权利。
将房子赠与已成年孩子，本质上就是对夫妻共同财产的一种处分行为。
2.生效条件：赠与行为需是双方真实意思的体现，不能存在欺诈、胁迫等情况。
同时，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
比如，不能为了逃避债务而进行虚假的房产赠与。
3.产权变更问题：在办理房屋产权变更手续前，房子的所有权在法律上并未真正转移给孩子。
在此期间，如果一方反悔，就可能引发纠纷。
比如，一方可能因为经济状况变化等原因，不想再将房子给孩子。
4.相关建议：为了确保孩子能够合法取得房屋所有权，建议双方在达成协议后，及时办理房屋产权变更登记手续，这样可以避免后续可能出现的各种风险和纠纷。
案情回顾:
小朱和小李离婚时签订协议，约定将共同房产赠与已成年的孩子小胡。但之后小朱因经济状况变化反悔，不想再把房子给小胡，而小李认为应按协议执行，双方就房子是否还应给孩子产生争议。
案情分析:
1、小朱和小李离婚协议中约定赠房给小胡，此约定通常有效，因夫妻对共同财产有自主处置权，赠房属于对共同财产的处分行为。
2、赠与行为需是双方真实意思体现，若不存在欺诈、胁迫等情况，且不违反法律等强制性规定和公序良俗，该约定就有效，不能随意反悔。
3、在未办理产权变更手续前，房子所有权未真正转移给小胡，此时一方反悔易引发纠纷。
4、为避免风险，应及时办理产权变更登记手续，保障孩子合法取得房屋所有权。
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