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什么样的协议不具有法律效力和效力

#合同效力 最新修订 | 2025-01-22
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包敬立律师
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律师解析
以下几种协议可能不具有法律效力或效力受限,具体情况如下:
1.违反法律法规的协议:这类协议明显违背法律规定和公序良俗。
比如,约定进行非法交易、损害公共利益等行为的协议,因与法律的强制性规定相悖,从订立之初就不具备法律效力,无法得到法律的认可和保护。
2.以欺诈胁迫等手段订立的协议:当一方通过欺骗、威胁等不正当手段使另一方订立协议时,受欺诈方或受胁迫方有权向法院或仲裁机构请求撤销该协议。
在协议被撤销之前,其效力处于待定状态。
3.无民事行为能力人或限制民事行为能力人未经法定代理人同意订立的协议:除了纯获利益的协议,或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的协议外,其他协议通常是无效的。
例如,未成年人未经家长同意订立的大额消费协议。
4.意思表示不真实的协议:在重大误解、显失公平等情况下订立的协议,当事人可依法请求变更或撤销。
总之,协议要具有法律效力,需符合法律规定和当事人真实意思表示等条件,否则效力可能存在问题。

案情回顾:

小朱与小李签订协议,约定共同参与非法药品交易。小胡受胁迫与小丽签订房产买卖协议。小静(未成年人)未经家长同意与他人签大额消费协议。小朱、小胡、小静所签协议的效力引发争议。

案情分析:

1、小朱与小李的协议违反法律法规,涉及非法交易且损害公共利益,与法律强制性规定相悖,从订立起就不具法律效力,无法获法律认可保护。
2、小胡受胁迫签协议,受胁迫方小胡有权向法院或仲裁机构请求撤销该协议,在撤销前协议效力待定。
3、小静作为未成年人未经法定代理人同意订立大额消费协议,非纯获利益或与其状况相适应协议,通常是无效的。
4、若协议存在意思表示不真实,如重大误解、显失公平等情况,当事人可依法请求变更或撤销。
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我们夫妻的自建房,因为在外打工,婆婆在家管理,回来才发现在婆婆名下
[律师回复] 这种情况可能会给您和您配偶带来一些权益上的困扰,不过还是有办法来解决的,以下为您详细分析: 确认房屋实际归属 虽然房屋登记在婆婆名下,但从实际情况来看,是您和您配偶出资建造的自建房,根据法律规定,房屋的实际所有权归属并不完全取决于登记情况。您需要收集相关证据来证明房屋是由您和您配偶出资建造的,这些证据可以包括: 建房时的出资凭证 :例如购买建筑材料的发票、支付工人工资的记录等。 建房相关合同 :与施工队签订的建房合同等。 证人证言 :了解建房情况的邻居、亲戚等的证人证言。 与婆婆协商解决 在收集好证据后,您可以尝试与婆婆进行沟通协商,向她说明房屋的实际情况,表明虽然登记在她名下,但实际是您和您配偶的财产,希望能够将房屋产权变更回您或您配偶名下。在协商过程中,要注意方式方法,避免伤害家庭感情。 若协商不成可通过法律途径解决 如果协商无法达成一致,您可以考虑通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼,请求确认房屋的实际所有权归您和您配偶所有。在诉讼过程中,您需要向法院提交之前收集的相关证据,以证明房屋是由您和您配偶出资建造的。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。 变更产权登记 如果通过协商或法律途径确定了房屋的实际所有权归您和您配偶所有,接下来需要办理产权变更登记手续。您可以携带相关的法律文书(如法院判决书、调解书等)、身份证明、房屋产权证书等材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋产权从婆婆名下变更到您或您配偶名下。 总之,遇到这种情况不要慌张,要通过合法合理的方式来维护自己的权益。同时,在处理过程中要注意维护家庭关系,尽量通过协商解决问题。
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